Mencari rumah tinggal di sekitar perumahan Sawangan Depok. Perumahan ini sekarang harganya juga sudah "gila" tingginya, mungkin sama tingginya dengan perumahan kelas menengah atas lainnya. Untuk yang luas bangunannya 75 m saja sekarang price list-nya di brosur sudah mencapi angka 900jt-an. Tapi ya itulah..., kadang-kadang di balik harga price list sering sekali tersembunyi promo diskon. Teman saya pernah beli rumah, dari harga price list masih mendapatkan diskon 30%. Jadi seumpama harga 900jt dengan diskon 30% berarti harga net 630jt. Jauh banget ya selisihnya dengan harga normal di price list brosur. Kasihan sebenarnya yang beli belakangan dengan harga normal...
Biasanya sih sales marketing promonya bilang: ini rumah laku pak, bu... seperti kacang goreng. Dalam beberapa bulan saja sudah habis terjual unit-unit rumahnya. Paling-paling kita manggut-manggut saja sambil berdecak kekaguman ternyata orang-orang yang beli perumahan ini kayah-kayah ya hehehee... Padahal kalo boleh bicara jujur..., jelas saja laku bak kacang goreng..., karena pas soft launcing harga unit rumahnya kan murah meriah, malah lebih rendah dari pasaran dan DP rumahnya bisa dicicil sampai setahun bahkan lebih..
Kebanyakan nih, umumnya..., yang beli-beli rumah awal soft launcing dengan harga jauh lebih murah dari harga pasaran atau price list brosurnya, adalah mereka-mereka yang disebut dengan nama makelar, yang membeli rumah hanya untuk investasi dan mendapatkan keuntungan yang tinggi. Ketika harga baru diberlakukan oleh developer atau harga sudah naik lebih tinggi, mereka jual lagi deh unit-unit rumah itu pakai harga yang terbaru, yang sesuai dengan price list brosur terbaru yang dikeluarkan oleh developer.
Alasannya sih macam-macam..., ada yang karena dipindahkan tugas keluar kota, atau tidak mau meneruskan, atau ga sanggup bayar. Tapi ketika menjual unit rumahnya mereka akan tetap bilang: Bu, ini rumah kan sekarang harga udah bla bla bla bla...., ini kita jual lebih rendah unit rumahnya ke Bapak dan Ibu dari harga price list yang dikeluarkan developer. Ibu sudah untung banyak loohhh, dibandingkan jika beli langsung ke developer bla bla bla bla bla..
Biasanya sih sales marketing promonya bilang: ini rumah laku pak, bu... seperti kacang goreng. Dalam beberapa bulan saja sudah habis terjual unit-unit rumahnya. Paling-paling kita manggut-manggut saja sambil berdecak kekaguman ternyata orang-orang yang beli perumahan ini kayah-kayah ya hehehee... Padahal kalo boleh bicara jujur..., jelas saja laku bak kacang goreng..., karena pas soft launcing harga unit rumahnya kan murah meriah, malah lebih rendah dari pasaran dan DP rumahnya bisa dicicil sampai setahun bahkan lebih..
Kebanyakan nih, umumnya..., yang beli-beli rumah awal soft launcing dengan harga jauh lebih murah dari harga pasaran atau price list brosurnya, adalah mereka-mereka yang disebut dengan nama makelar, yang membeli rumah hanya untuk investasi dan mendapatkan keuntungan yang tinggi. Ketika harga baru diberlakukan oleh developer atau harga sudah naik lebih tinggi, mereka jual lagi deh unit-unit rumah itu pakai harga yang terbaru, yang sesuai dengan price list brosur terbaru yang dikeluarkan oleh developer.
Alasannya sih macam-macam..., ada yang karena dipindahkan tugas keluar kota, atau tidak mau meneruskan, atau ga sanggup bayar. Tapi ketika menjual unit rumahnya mereka akan tetap bilang: Bu, ini rumah kan sekarang harga udah bla bla bla bla...., ini kita jual lebih rendah unit rumahnya ke Bapak dan Ibu dari harga price list yang dikeluarkan developer. Ibu sudah untung banyak loohhh, dibandingkan jika beli langsung ke developer bla bla bla bla bla..
Padahal kalau boleh jujur lagi, justru makelar inilah yang sangat diuntungkan. Bayangkan selisih harga dan nilai keuntungan ratusan juta yang akan diraih para makelar rumah ini hanya dalam waktu 1-2 tahunan. Saran saya sih kalau mau beli rumah yang oper alih, sebaiknya benar-benar harus detail mendapatkan informasinya. Harga rumah dibeli kapan, DP-nya berapa, cicilan sudah jalan berapa lama..., jika memang si penjual mau mengambil margin keuntungan lebih baik sudah tau nilainya dari awal...
Seumpama jika dibandingkan dengan harga rumah terbaru yang dikeluarkan developer..., dan selisih harga sangat mencolok atau sangat jauh dalam waktu kurun 1-2 tahun, selisih harga mencapai 30-50%, lebih baik tidak usah dibeli.., cari perumahan yang lain saja yang kenaikan harga rumahnya masih realistis..., yang membuat hati tenang dan nyaman..., daripada menyesal belakangan, karena ternyata si makelar justru memanfaatkan kalian dan mengambil keuntungan yang banyak dari uang yg kalian sisihkan dari gaji kalian setiap bulannya sedikit demi sedikit selama bertahun-tahun...
Seumpama jika dibandingkan dengan harga rumah terbaru yang dikeluarkan developer..., dan selisih harga sangat mencolok atau sangat jauh dalam waktu kurun 1-2 tahun, selisih harga mencapai 30-50%, lebih baik tidak usah dibeli.., cari perumahan yang lain saja yang kenaikan harga rumahnya masih realistis..., yang membuat hati tenang dan nyaman..., daripada menyesal belakangan, karena ternyata si makelar justru memanfaatkan kalian dan mengambil keuntungan yang banyak dari uang yg kalian sisihkan dari gaji kalian setiap bulannya sedikit demi sedikit selama bertahun-tahun...
Mungkin begini kali ya trik-trik iklan pelatihan ditawarkan dengan judul: menjadi kaya dengan cepat dan mudah dari property.
Tidak ada komentar:
Posting Komentar